红土创新深圳安居REIT:项目基数较小导致出租率下滑
观点网讯:10月31日下午,红土创新深圳安居REIT开展了三季度业绩说明会。
会议上,有投资者询问为何期内保利香槟苑和安居百泉阁商铺在期内出租率发生较大波动? 具体的原因是什么?
运营管理机构代表表示,底层资产在三季度的出租率出现一些短期的波动仍属于合理可控的方案范围。针对保利香槟苑的情况可以从两个方面进行说明,并表示会积极推进公职方面的债权人工作,保障广大投资人的权益。
第一,保利香槟苑这个项目房源的基数它比较少,导致其这个出租率的波动显得比较明显。据统计,保利香槟苑具有210套房源,是红土创新深圳安居REIT基金4个底层资产中房源数量最少的项目。其中,单套房源出现那个租赁状态变化对出租率的数据影响约为0.5%。
第二,运营管理机构在三季度主动清退了一批不符合承租资格的租户,导致期内这个出租率有所下滑。根据政府353号的规定,运营机构需要主动的组织清退工作。
最后,基金管理人就安居百泉阁商铺出租率仅为76.96%进行说明。出租率变化程度之大主要原因与保利香槟苑一样,其配套底商较少,只有9套。期内由于有两位承租人退租,导致出租率下滑明显。
基金管理人和运营管理机构即刻启动再招商的工作,会上表示安居百泉阁空置商铺已经锁定两家强意向租户,并且已经进入了最终的合同签约阶段。
(责任编辑:基金优选)
推荐文章
-
平常一家公司大量裁员,费尽心思以“末位淘汰”粉饰太平,他们普遍认同“欺人”总比“自欺”好得多。...[详细]
-
3.可视化管理:所见所得,让你掌控每一个设计细节,从布局到元素提供全自由度的设计掌控。...[详细]
-
对大多数公司来说,少量买盘就可以带飞股价,少量卖盘就可以砸个大坑。...[详细]
-
10月31日嘉实价值发现三个月定开混合净值下跌0.65%,近1个月累计下跌6.05%
1、AD-1广告活动可考虑做一些推广,如广告投放,此外可以加大一些促销力度,比如会员特别促销优惠、延长促销时间等。...[详细]
-
于是,不管是出于自我完善,还是虚荣心,或者安全感等各种心理需求,知识的需求出现了一个小阳春,随之而来的知识付费的浪潮来了。...[详细]
-
对此,夏野刚在接受采访时说:“我们没有与Youtube进行战斗,我们并没有与任何其他平台进行战斗。...[详细]
-
而截至2016年12月31日,该项业务仅为永安行带来了36.83万元的收入,占主营业务营收的比例为0.05%。...[详细]
-
而是针对网站进行有效的链接策略。...[详细]
-
概括地说,我最开始我负责策划日常的腰封活动,后来依次接手以品质为导向内容为主、以活跃新用户为导向和以做留存为主的的三个独立频道,到最后我做的是场景的内容策划。...[详细]
-
” “买一半的水,还能做公益,意义很大。...[详细]